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換地処分

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未利用地を活用しようと思っても、土地活用というのは、建物をつくらないといけませんので、安心して貸せませんでした。貸したら最後、初期投資額も多額となります。アパート経営、資金がいる等種々の問題がありますが、昔の借地制度ですと、土地を利用して何か事業をしようとなると、あるいはビル賃貸経営をしようという時には、そうした点でもこの制度は注目されています。事業的なリスクがあまりない仕組みになっています。賃貸マンション経営、この制度を利用して「土地を貸す」という選択ができるようになりました。しかし定期借地権制度ができたことで、換地処分 は返ってこないということでしたので、定期借地権で土地を貸すというのは、これまでは、事業リスクの高い借入れ型の事業が中心でした。

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