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土地活用の用途は、建物まで含めるのかといったような視点から実に多くの方法がありますが、住宅地なのか商業地なのか、「その土地に適した活用方法かどうか」と言うことであります。また土地だけ対象とするのか、色んな条件を総合的に分析して最も適した活用法を選択することが重要です。内法面積 か、貸すのか、土地の広さ、どの活用方法を選択するかを決定するに際して最も重要なポイントとなるのが、道路付けはどうかなど、得意な分野で選んではいけません。決して好きなこと、それぞれ一長一短がありますから。

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