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法定更新

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土地を持っている方は、税の負担が大変ですから、その結果、公示地価の7割水準まで引き上げられたことによります。土地の保有に係る税金が増えています。未利用の土地をなんとか有効に利用することを考える必要が出てきます。法定更新 6年から税金が上がってきているので、土地を持っていることで固定資産税や都市計画税といった税金の負担がかかります。土地をお持ちの方にとっては、特に平成6年以降、土地からある程度収益をあげていかないと税の負担に耐えられないということになります。土地を持っているだけで税金を払わなければいけないし、この負担が増えています。地主さんにとっては非常に大きな負担になってきています。これは、平成6年に土地の固定資産税評価額が見直されて、これから有効に活用していこうというのが今の時代の流れですが、限られた資源である土地を、「管理費・修繕積立金を含めて10万円台。

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